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Bonus affitti: dal 13 luglio la cessione via web

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A partire dal prossimo 13 luglio e fino al 31 dicembre 2021, si potrà inoltrare l’istanza per la cessione del “credito locazioni”.

Il D.L. Cura Italia e il D.L Rilancio hanno introdotto alcune tipologie di crediti d’imposta, utilizzabili in compensazione o cedibili a terzi, per sostenere gli operatori colpiti dalle conseguenze dell’emergenza epidemiologica del Covid-19.

Cessione Crediti d’imposta per le locazioni per via telematica

Secondo quanto stabilito dal provvedimento dell’A.d.E del 1° luglio 2020 (prot. n. 250739/2020), i beneficiari del credito d’imposta per botteghe e negozi (introdotto dal D.L. Cura Italia) e del credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda (previsto dal D.L Rilancio) che hanno scelto di cedere il credito dovranno comunicarlo all’Agenzia delle Entrate attraverso l’apposito modello e per via telematica (servizio web sito AdE) dal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Un successivo provvedimento delle Entrate definirà le modalità per l’invio della comunicazione anche attraverso un intermediario.

Che cosa occorre comunicare

All’interno della comunicazione dovranno essere indicati, oltre ai codici fiscali del cedente e del cessionario, la tipologia del credito d’imposta ceduto, l’ammontare del credito maturato e della quota ceduta, specificando l’importo ceduto a ciascun cessionario, gli estremi di registrazione del contratto e la data di cessione del crediti.

Utilizzo del credito ricevuto

I soggetti che hanno ricevuto il credito dovranno comunicare l’accettazione tramite la propria area all’interno del sito dell’Agenzia. Dal giorno lavorativo successivo potranno utilizzare il credito in compensazione tramite F24 o cederlo a loro volta ad altri soggetti entro il 31 dicembre dell’anno in cui è stata comunicata la cessione.

Oltre questo termine, la quota non compensata non potrà essere utilizzata negli anni successivi, né essere richiesta a rimborso o ulteriormente ceduta.

 

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